临近3·15国际消费者权益日，武汉市房管局对楼市乱象再出一记重拳，意义重大。

【越乔】获悉，近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于部分房地产企业违规行为典型案例的通报》。

据武汉市房管局通报内容显示：

按照住建部等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，

我局持续开展对全市在建在售商品房项目专项整治检查，现将近期有关房地产开发企业违规典型案例通报如下：

1、武汉耀星房地产开发有限责任公司（开发项目金辉世界城）、

2、武汉三江汇物流投资有限公司（开发项目江樾云著）、

3、武汉鸿祥顺置业有限公司（开发项目楚天都市•春水行云）、

4、武汉新居城房地产开发有限公司（开发项目湘隆时代公馆）、

5、武汉璟锐天城产业园开发有限责任公司（开发项目蓝城•湖畔雲境）

五家开发企业违反了《武汉市新建商品房预售资金监管办法》（武政规〔2023〕8号）及实施细则相关规定，

未协助购房人将房价款全部直接交存至预售资金监管账户，

故意采取通过企业一般账户直接收取房价款方式逃避预售资金监管。

为进一步加强商品房销售全过程监管，净化市场环境，现对上述房地产企业违规行为予以通报，

各房地产企业要以典型案例引以为戒，严格执行我市关于预售资金监管等相关工作要求，

进一步规范销售经营行为，切实维护广大购房者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。

购房款未直接交存至监管账户的违规典型案例清册：

2024楼市定调

始终坚持房住不炒定位

在住房方面，住房和城乡建设部部长倪虹前不久公开表示，

1、始终坚持房住不炒定位。

要始终坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，完善市场加保障的住房供应体系，

政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，

建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

2、要有力有序推进现房销售

构建房地产发展新模式是破解地产难题，促进房地产市场平稳健康的治本之策。

在机制上，我想有两点，

一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，也就是说从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。

抓手就是指导各地编制好住房发展规划。

二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。

这是一项系统性很强的工作。

在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，

有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。

3、谁能为群众建设好房子，谁就有未来

在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，

谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

4、对严重资不抵债失去经营能力的房企，该破产破产

对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；

对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。

2024武汉楼市忠告

最后，关于2024武汉楼市，【越乔】还是那句忠告：

非必需不买房，确需量力而行，房子终将会过剩，守好钱袋子，别乱花。